英国留学生怎样租房？

英国留学生在英国租房建议优先选择就读大学的学生公寓，租房步骤非常简单清晰，跟着学校官网的预订流程走就好。其他优势是学生公寓往往离学校距离更近，而且可以在学生公寓里认识很多小伙伴，平时可以相互交流学业，互通有无。那么，英国留学生怎样租房？下面我们具体来看一下吧！

一、英国留学生怎样租房？

1、寻找房源。

应该去哪里了解到待租的房源呢？在伦敦租房通常有两种方式，一种是房东直租，另一种是中介出租。受国内的固有观念影响，有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用，可以省下一笔小开销。但其实房东为个体出租，如果遇到了不靠谱的房东，遇到问题时可能难以寻求保障。建议大家在租房前最好确定房东是否加入了属于被政府认证的项目中（如NLA、RLA）。

中介出租的房源一般会由中介进行统一管理，房源较多也便于挑选。不过在选择中介的时候，也要确定中介是否具有相关资质（Redress Scheme，CMP，Deposit Sheme）。Tips：订房前，最好可以实地看房或观看房屋视频，以确定房屋的各种条件是否满足自己的需求。

英国常用租房平台：Righmove、Zoopla、Spareroom、Roomfortea、Gumtree等。建议大家在筛选房源的时候，注意以下几个信息，避免不必要的麻烦：入住时间、是否有停车位、是否可以养宠物。

2、预定房源。

（1）确认订房时，需要支付定金并填写好application form，中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你。

（2）上传reference（通常为护照、签证和学校offer），这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房，因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。

（3）等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer，之前的定金会全额退还；如房东接受offer后，由于个人原因取消住房，定金则不予退还。

（4）入住前4-6周交换合同，需确定入住（check-in）的具体日期，支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。

英国政府的新租房法规（Tenant Fee Act 2019），规定只有以下七项是租房合法收费，包括：房租、押金（一般不超过五周房租）、预订金、改约手续费、提前中止合约费用、账单费用（水电、煤气、TV Licence、Council Tax）、房客造成损失的赔偿费。为了保证租户的权利，上述法案中特别取消了中介费等额外收费，大家在租房时一定要提前知晓。

3、入住和退房。

在入住（check-in）当天，大家要自己对房子进行检查，最好用照片记录，一旦有问题需要尽快联系房东或中介。在搬出（check-out）时，大家最好可以做一个大扫除（end of tenancy clean），即租期结束时，你的房间需要和入住时保持一样的干净整洁、物品无损坏。

在check-out当天，建议大家尽量参与退房的过程，如果不同意押金扣除的金额或产生任何纷争，都可以联系到相关的订金保护计划（deposit protection scheme）。此外，大家也记得要保管好Inventory report，这是一份会详细记录房屋状况和房屋物品的清单，在入住前，中介会作Inventory check-in report，搬出时，中介会做Inventory check-out report。这是房东是否会扣除押金的重要依据。

二、英国留学生租房要注意哪些问题？

1、位置。

挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。

2、实地看房。

挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。

3、房子的价格以及签合同相关事宜。

国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。

4、房东或者室友。

如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

5、注意安全。

在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。

去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。

6、遵守当地法律、与人为善。

出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。 也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！

三、英国留学生租房遇到问题怎么办？

1、直接向房东投诉。

如果你的房东有投诉处理渠道，你可以使用这个途径进行投诉，比如一些正规的房屋代理中介，都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问，或者在中介网站上找到相应信息。如果你的房东没有投诉处理渠道，或者你不知道具体到哪里投诉，按理来说，房客是需要进行书面投诉的，把你要投诉的事宜都写下来，之后让房东进行调查和询问，同样，他们也是需要书面上回复你结果及处理方式的。如果你不满意他们的答复或者你的房东不回复你的投诉，那就需要寻找Alternative Dispute Resolution（ADR）来进行投诉或者上法院。特别提醒，ADR只管处理英格兰的各种投诉申请，苏格兰地区请参考Shelter Scotland。

2、向当地区政府相关人员投诉。

英国的各地区政府都有专门负责租客和房东关系的人员，称作Tenancy Relations Officer（TRO）。他们的工作就是在房东违反法律的时候协调租客，当你的房东触犯以下几条的时候，你可以联系TRO：

（1）在没有给你通知的情况下让你搬走，比如换锁、威胁你搬走、把你赶走等。

（2）侵犯你的权益，包括种族、性别及性侵犯、骚扰和骂人打人威胁等。

（3）拒绝修理家里坏掉的电器、家具或者房屋。

（4）不给你合同或者Rent Book。Rent Book是私人房东一般都会使用的有效法律证明，如果没有合同的时候，这本Rent Book就可以起法律效应，记录每月上交的房租。

3、向区政府环境健康部门投诉。

除了TRO，每个区政府也应该有专门管环境卫生的人员，称作Environmental Health Officer（EHO），如果你的住房环境受到威胁的时候，他们可以帮助你，比如：

（1）家中有危险的电线，煤气罐或者电器。

（2）家中结构危险，常年没有维修。

（3）潮湿漏水或者屋顶漏水。

（4）家中电器噪音大。

当收到投诉后，EHO会到你家来进行核查，如果确实住房环境受到了影响，他们会和你的房东沟通并把问题解决，如果房东无视，他们会下达一个正式的命令让房东把问题解决。同样，大家可以同过你的区政府联系到EHO的联系方式，或使用Shelter输入你家邮编查询。

关于英国留学生怎样租房？小编就介绍到这里了！小编希望大家都能在英国找到自己心目中理想又舒服的家，不论你是短住或长住在英国，都理应享有好的生活空间，除了找到自己喜欢的房子，更要遇到人品好的房东或中介。