中介不会告诉你的澳洲留学租房攻略
发布：2019-01-22 17:58:58 分类：申请攻略 点击：1826 作者：友链专员
很多小伙伴都很关心去澳洲可以住到什么样的房子，怎么可以租到房子？应该怎么选择等等问题，作为专业做留学后服务的我来说，希望可以给大家一些专业Tips，来给要去土澳的童鞋们一些帮助。
此次，环俄留学为大家带来的留学攻略为《中介不会告诉你的澳洲留学租房攻略》。希望这篇攻略能够对大家的留学生活有所帮助！
相信大家拿到Offer后，一定很兴奋，但是同时又在发愁自己海外住宿问题，大家一定很懵逼，应该怎么找房子？住哪里？可以住什么？什么时候开始找？怎么交钱？怎么才有保障？定了不满意怎么办？房子是不是正规的？
童鞋们先不要慌，下面由环俄留学小编来帮助大家来梳理一下整个澳洲的租房市场到底是什么样？
实际上，在澳洲有4种房源可以供我们进行选择，分别是：学生公寓、社会整租房源、社会散租房源以及Homestay也就是我们经常说的寄宿家庭。每一种房源特点、申请流程以及申请时间都不尽相同。
说到学生公寓，其实也分两种，一种是校内的学生公寓，一般情况下都是需要提前46个月进行预订，因为校内的学生公寓价格相对于外面租房性价比高很多，所以受到广大同学抢申，一般情况下，对于新生来说，一些热点学校校内的学生公寓很难take到；而另一种学生公寓是集团性质的校外学生公寓，优势特点就是配套齐全，拎包入住，活动社区、健身房以及自习室应有尽有，集团有一整套团队做统一化管理，学生入住后不用操心任何问题，只要有问题，可以立即寻找到工作人员帮助解决。之所以越来越多的人喜欢住学生公寓，除了配套齐全、拎包入住、统一管理以外，更重要的是安全，学生公寓顾名思义，只可以住学生，且从大门进入到自己房间需要45道门襟，与此同时为了保障学生的生活安全，大多数的学生公寓安装了CCTV以及夜班执勤人员，校外的学生公寓预订十分火爆，一般也都是需要提前34个月进行预订，租期都是固定周期，一般情况Semester 1 公寓提供52周房租，Semester 2 公寓一般提供26周以及52周的Lease。由于大多数的同学之前没有到访过澳洲，不了解当地的租房情况以及市场区域情况，且没有住房历史信用背书，所以这种标准配套的学生公寓就收到了广大留学生群体的青睐。
第二种正规的租房途径就是从中介那面take整租房源，整组，顾名思义，整套Take下来，比如说一个人或一对couple take一个一室一厅，两个人一起take 一个两室一厅Blablabla，整个租房过程相对于学生公寓来说比较复杂，而且较难拿到房源。
第三种正规的租房途径就是Homestay，也就是我们常说的寄宿家庭，澳洲的寄宿家庭需要区别于其他国家的寄宿家庭，虽然正规，但是会有很多注意事项，下面我来一点点道来。首先，寄宿家庭不会离学校很近，一般都是需要坐车4050mins，原因很简单，当地做Homestay的Local不喜欢住在学校周边的“闹市区”，所以如果你要是选择了寄宿家庭，需要先考虑清楚上课距离问题。其次，澳洲的寄宿家庭并不是只有学生可以入住，因为澳洲寄宿家庭有一个特点，那就是可以最短4周起租，所以寄宿家庭也成为很多背包旅游或商务短期访问的人士选择之一。再次，由于澳洲的水资源很是短缺，所以Homestay会有一个“变态”的Rules，比如，洗澡时间不可以超过5分钟。。。什么？WTF！5分钟？是的，你没有看错，那么对于长发飘飘的女孩来说简直是痛苦啊。很多人说要住寄宿家庭，是因为想要融入生活，可以和寄宿家庭的多沟通，和大家说一个普遍现象，寄宿家庭的owner他们也有自己的工作，所以平常时间也是很难可以接触到Local的，大多数时间都是在房间过自己的生活。还需要注意的是寄宿家庭所谓的包餐，一般都会包餐两顿，早餐和晚餐，中餐有可能就直接带一个三明治解决了问题，早餐也不要想着有包子、油条、豆浆，一早一般牛奶以及Corn flakes或者Cereal、Toast等等。晚上也不用想的会有大餐，有没有心理暗暗的桑心一下下。
温馨提示，给大家一些小Tips
•出国留学，为了留学，没有什么比成功毕业更为重要了，不要让海外租房的那些烦心事牵扯着你的学习经历，毕竟澳洲好学校毕业没有那么简单，挂一科，重修的学费，又可以在市中心地段租一套1年的房子了。
•留学生公寓一定要提前去申请，学生公寓的体量很小，在全澳洲占有7%的市场，所以学生公寓是每一个海外留学生尤其是新生理想的住宿，所以一定不要犹豫，尤其是如果公寓里面带有空调还包Bills，那么一定要当机立断，公寓给Offer，抓住机会预定他，毕竟澳洲的空调电费还是一笔非常巨大的开销。
•整租房源手续比较麻烦，但是相对来说自己住的舒服，有家的感觉，比较难受的是那么多人群里面脱颖而出，难的是脱颖而出后的水电网开通，甚至更难的是家具的预定以及运输安装，还有搬出后的家具处理，这些都是整租里面让大家头疼的点，如果可以搞定这些，其实整租房源也是非常好的选择，但是切记，整租是1年起租哦。
•Homestay看上去可以融入环境，短租过度，但是不要忘了，同学你过去住了4周到8周，正好错过了申请优质房源的最佳时间，那么你搬出的时候，申请房源的时间比较尴尬，可以申请的房子选择性就更小了，伙伴们说是不是？
•总之在澳洲租房不要任性，一定要听专业留学后有经验人士的劝，Timing很重要，择房、选房、订房的时间非常非常的关键，所以大家一定要注意节奏哦。
•最后还要给一些赴澳的小学、初中、高中生的家长们一些租房提示：大多数的小中高的学校，对租房区域，租房种类都是有要求的，所以在租房之前，先要问清楚学校，哪个区域租房，租什么样的房子才能让学生顺利入住，避免耽误同学学校报道哦。
•P.s. 建议同学能住apartment就别住house，澳洲环境优美，我们印象中的小动物比如蜘蛛、老鼠、蟑螂等会比我们想象中的Size要大一些，尤其会出入在House里面，所以建议同学尤其是女孩，如果到了澳洲，尽量住公寓吧。
希望这些留学后租房小经验，可以给还没有赴澳的你们带来一些帮助。
以上就是环俄留学为大家带来的留学攻略《中介不会告诉你的澳洲留学租房攻略》。感谢您的支持，出国留学请认准环俄留学！
汤歆
环俄留学首席顾问、高级培训讲师、顾问部总监
圣彼得堡国立大学教育学学士、社会心理学硕士，2011年圣彼得堡国立大学优秀毕业生，2017年入围出国留学中介行业领军人物。
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