留学生德国租房注意什么？一些你不知道的小窍门
发布：2021-01-05 16:59:22 分类：留学知识 点击：1358 作者：管理员
德国是一个社会福利很普及的国家，尤其是在教育上。德国除了拜仁州之外都是免学费的，另外生活成本相对于很多西方国家来说是相对便宜的，再加上留学生德国租房也是很便宜的。这对于中国学生来说无疑是一个很大的福利，但是在外租房一定会有很多地方要注意的，那么留学生德国租房注意什么呢？这里就介绍几个你不知道的小窍门。
一、留学生德国租房的两种选择。
1-Zimmer-Wohnung：这种房子适合学生一个人居住，房间就是简单的卧室，有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里，由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。
WG：即Wohngemeinschaft，合租公寓。这是德国最常见的租房形式，在一个大的套间里，每个人拥有自己的卧室，但是厨房和浴室是共用的。好比我国一套三室一厅的房子，三间卧室分别住三个人，其他区域为公共空间。
二、留学生德国租房技巧。
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。租房一般而言，分两种形式，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为：
1、房租（暖租房和冷租房）;
2、Nebenkost；
3、水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
除房租以外的住房支出项目有：Gas（天然气）、Warmwasser（热水）、Strom（电）、Wasser（水）、Kanal（通水管道）、Muell（垃圾）、Strassenreinigung（街道清洁卫生）、Winterdienst（冬季扫雪等服务）、Versicherung（保险）、Grundsteuer（土地税）。
三、留学生德国租房注意事项。
一般来说，租客在退房前，有义务整修房屋且将房子恢复到最初的样子。所以，下一任租客没有必要为前任租客造成的房屋破损买单。如果房屋是在租客入住前已经产生破损，房东没有修缮，租客不应当承担修缮费用。如果房东要求你修缮不是自己造成的房屋破损，那么你可以向法院提起诉讼。所以，大家在租房前一定要仔细检查房屋的破损情况，并与房东沟通好，必要时可以拍照记录。
通常，在征得房东同意之后，租客是可以带宠物入住的。但是另一种情况是，在房东在权衡抉择之后，如果他认为你带来的宠物会给其他租客带来不必要的噪音、污染、危险以及一些难闻的气味等，房东是有权利拒绝租客在屋内饲养宠物的。
以上就是关于留学生德国租房注意什么的有关内容，相信对大家在以后的租房经历中会有所帮助。在德国租房子其实还是蛮简单的，而且大多数德国房东还是很热情的，所以很多留学生反应在德国租房“很省心”。最后祝大家找到合适的房子，学业有成！
汤歆
环俄留学首席顾问、高级培训讲师、顾问部总监
圣彼得堡国立大学教育学学士、社会心理学硕士，2011年圣彼得堡国立大学优秀毕业生，2017年入围出国留学中介行业领军人物。
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