租房攻略：圣彼得堡留学生
发布：2023-04-13 08:58:53 分类：留学知识 点击：1000 作者：管理员
租房攻略：圣彼得堡留学生
随着中国留学生的数量不断增加，圣彼得堡成为了越来越多人的留学目的地。然而，在初来乍到的时候，面对圣彼得堡独特的租房市场，留学生们或许会感到无从下手。本文将从搜索租房信息、选择住宅区、签订合同等方面，为大家提供一些租房攻略，帮助大家顺利度过租房难关。
一、搜索租房信息
1. 在线平台
在圣彼得堡，租房市场主要分为两种类型：中介公司和私人房东。中介公司通常会收取相对较高的费用，因此这里我们着重介绍一些租房网站和APP：
（1）Avito（俄罗斯最大的在线市场之一）
（2）Cian（房地产在线市场）
（3）Yandex Nieruchomosci（互联网新兴公司百度应该更熟悉此平台，为您提供租赁房源）
（4）Irr.ru（类似于Craigslist）
（5）Move.ru
2. 圣彼得堡当地论坛
除了在线平台，我们还可以在当地的社交论坛上搜索租房信息。这些论坛通常由圣彼得堡的居民运营，因此我们可以了解到更多房源的真实情况。以下是一些比较知名的社交论坛：
（1）GOLOSKI（最大的本地资源）
（2）FB论坛（非官方论坛，但被当地的很多居民所加入）
（3）Follow Me SPB（在问题和答案中寻找帮助和信息）
不过，需要注意的是，我们在这些在线平台或是论坛上搜索租房信息时，要时刻保持警惕，不要轻信来路不明的信息。
二、选择住宅区
在圣彼得堡，有些地区的房屋租金相对较高，而有些地区则价格便宜很多。接下来我们分析一下圣彼得堡的主要住宅区：
1. 中心区（Centralny区）
这里可谓是圣彼得堡最热门的住宅区之一。中心区的住宅可以靠近许多知名景点，这里珍贵的景色与丰富的生活设施可谓一应俱全。但由于地处市中心，这里的租金也比较贵；并且，由于大量游客的涌入，这里噪音和人流也比较大。然而，在这里租房的好处在于，交通十分便利，公共交通网络也十分完善。
2. 加里宁岛（Kirovsky区）
加里宁岛是圣彼得堡最大的城市岛屿，这里的交通网络也相对独立。在岛上，我们可以享受到宽敞的街道和安静的环境，而租金也相对较低。
3. 涅瓦河畔附近
在涅瓦河畔最受欢迎的当属Petrogradsky区和Krestovsky岛。这里一般都可以有靠近河边的房源，景色绝佳。但是相对应的是，价格也比较高；而且，这里属于相对富有的住宅区，租户群体也相对成年，对于学生而言可能较为适合。
三、签订合同
在国外租房的问题，重点就在于签订一份安全、合法的租房合同。下面我们就针对不同情况具体分析一下注意事项：
1. 与房东签订的合同
（1） 关于价格：一定要谈妥价格后在签订合同。此外，在留学期间可能会遭遇汇率波动，从而导致租金的上涨或降低。因此，我们在签订合同时一定要明晰币值和日期，防止货币波动导致租金上涨。
（2） 房租期限：学生一般在开学前就会到达圣彼得堡，在这种情况下，我们一定要和房东和清楚租期的开始和结束日期。
（3） 保证金：在国外找房子通常都需要付一定的押金，也就是保证金。此外，还要谈清楚退还保证金的时间、条件等。
2. 与中介签订的合同
（1） 费用问题：与房东签订合同一样，我们也必须要谈妥费用问题。
（2） 服务时间：在与中介签订合同时，学生在留学期间需要的帮助与服务应被明确规定，以便可以在时限内获得中介方面的帮助和维修服务等。
（3） 清单记录：在新房子中的检查和记录非常重要，不仅为了保护自己的合法权益，还可以带着合法清单来让房东维修房屋和设施，最大限度保修房屋问题。
请注意，与任何房东或者中介公司签订合同都有规范、细节及形式上的差异，因此我们一定要在签订合同之前查看租房协议、权利和责任、补偿等方面的规定，保证自己的权益。同时我们可以选择带上熟悉法律的当地语言的朋友或律师，以便能够更好地理解和解决法律问题。
总结一下：
在选择房屋的时候，我们可以根据自己的经济实力、选择住宅区、考虑房间的布局和其他因素作合理的分析和决定。之后，要确保合同有正确且详细的条款，明确房屋和设施的状况，更好地维护租赁双方的合法权益。此外，还应研究圣彼得堡的常规法律和法规，以便随时处理法律问题。租房难，不难了！”
汤歆
环俄留学首席顾问、高级培训讲师、顾问部总监
圣彼得堡国立大学教育学学士、社会心理学硕士，2011年圣彼得堡国立大学优秀毕业生，2017年入围出国留学中介行业领军人物。
免费制定留学方案
今日剩余名额： 6
微信扫一扫添加好友，既可免费获得一次由环俄留学首席顾问1v1制定留学方案的机会。