美国留学租房需要什么手续费？最全美国租房攻略在这里！
发布：2022-06-27 17:10:08 分类：留学知识 点击：1117 作者：管理员
漂洋过海到大西洋彼岸，开始崭新的学习生活，同学们可能多少会有点紧张！文化的差异，语言的障碍，学习的压力以及对亲人的思念等等。而其中首当其冲的可能是租房问题， 美国留学租房需要什么手续费？找房子的途径有哪些？要是找不到住处或者住的不舒服，怎么能沉下心来学习呢？
一、美国留学租房需要什么手续费？
1、搬家费用。
美国留学生如果已经为搬家麻烦了大学同学N次，或者这次又要大动干戈，那么你真的需要雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有思量到的额外费用。假设从车上归置搬弄东西至你的门口距离超过75英尺就需额外支付超距离服务费。同时，要明确搬家公司拥有一般商业责任险，以规避搬家时造成的不必要的家具、物品以及房间的损坏。
2、仓库租赁。
在搬至新家前你的物品是否需要妥善存放？那你不妨挑选租一个仓库，仓库费用一般都不会太昂贵，但你的财物需来回搬迁。最佳的决策是运用便携式存储方式，例如搬家货柜PODS或Zippy Shell。倘若迁入和迁出是在一天之内完成，建议你把所有东西都放置于租来的卡车里，并支付隔夜费用。
3、申请费。
房东收取申请费是为了针对租户进行信用和背景筛查。假设房东要履行这一程序，那么这笔费用就自然落在了租户头上。诸多房主只收取信用和背景筛查的相关费用，某些房主还会为因此付出时间的收费，有些州甚至会调整房东收取额外申请费用的数额。但房东假设收取费用过于昂贵，你租住的房子一定位于不受监管的州，在这里这一费用可能会高达200元。不过此费用是可以进行协商的，假设你的房东收费过于昂过，那么你可能正在与一个无良房东打交道。
4、保证金。
美国留学在外租房，大约一半州的法律规定房主收取保证金的数额，通常为一月或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，地方政府有权进行相关规定。怎样知晓房东是否诚实，只需查阅他收取多少保证金就能够知晓了。同时，你切勿跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于房屋租住期间租户针对于对住房造成的超常规损坏的赔偿。房子假设保持良好，这笔费用将会退还给租户。
5、最后一个月租金。
诸多房东要求租房者必须在房屋入住之前支付最后一个月的租金，你倘若是针对于这个住处满意，预计你要支付三倍的月租金：第一个月的，最后一个月的和保证金，即使你还曾未住过一晚。
6、电梯服务费。
你若不是居住在高楼的底层，那么这将意味着你需要电梯服务。你可以选择不用支付，但倘若需要，这笔费用并不低廉。收费额度涵盖较大的差异，从500元至1000元不等。在某些情况下，你若是感觉费用太昂贵，可与房东进行谈判。
7、代理费。
在纽约市，规范的经纪人费用是一年租金的15%。当然你也可以自己找房，但经纪人或许会将这一过程变得更加容易，特别是在你急于寻找到住处以便着手开始新工作之时。
8、租赁人保险。
房东通常要求租户涵盖租赁人保险。这样他们就大可不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中遭到损坏。当然，你还能够跳过这一项，但不管房东是否针对于此涵盖要求，投保租赁人保险对于安全更有保障，况且它的价格也不高，一年保费花费不到200元。
9、宠物费。
倘若你是寻找到一处住房能够养宠物，那是再好不过的事。然而，除保证金外，你还需要额外支付一笔宠物费用，这将会意味着你的房租会比无宠物的高。
二、美国留学租房的类型有哪些？
1、大开间Studio。
Studio是一整间房，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。这种户型适合一个人居住，价格会稍微贵一点（这里和以下的价格都是以单间房来计算），但是很多Studio是允许2个人一起住这种户型的。一般couple喜欢这种户型。
2、别墅型House。
别墅型一般都是四间房以上。有整租的，也有分租的（户主住一间，剩下的出租）。相对于其它户型来说，空间大，而且租金便宜，还有花园。不过住House的缺点是，私密性差，凡事都要亲力亲为，还要和室友share水电煤气等，易产生矛盾。不过具体还是要看个人爱好的。
3、厅室型（1B1B到4B4B）Apartment。
第一个B是指bedroom，第二个B是指bathroom。1B1B到4B4B，就是大家熟悉的一室一厅，到四室两厅这种。1B1B的价格会比Studio稍微贵一些，其余的按房均价来算会便宜不少（房间数越多越便宜），不过隐私度稍低。一般一间房也是允许住两个人的。
4、寄宿家庭Homestay。
寄宿家庭，就是寄宿在别人家里，可以充分地体会当地的文化和习俗。租金浮动比较大，不好比较。寄宿家庭是否友好很关键，有的寄宿家庭会对你很友好，甚至成为一辈子的朋友，但有的寄宿家庭就可能不是很友好。不过所有的寄宿家庭都有文化、饮食、作息等习性上的差异，需要做好心理准备。
三、美国留学租房时找房子的途径有哪些？
1、学校网站。
学校网站是针对学生宿舍的申请，建议大家可以提前在网站上了解一些入住信息，比如申请的条件和要求，例如有的只对新生开放，有的还需要提交申请（书面）。
2、CSSA。
美国的各类院校都有CSSA，设有租房信息的专门板块，每年的寒暑假，很多学生都会将租房的信息发帖在论坛上，所以大家可以多多关注一下，可以在这个上面寻找房源并进行筛选。
3、学长学姐。
向你的学长学姐求助也是一种非常快捷的方式，而且往往能够省下一笔钱。因为他们在美国已经生活过一段时间了，积累了不少租房的经验，给你给你一些很实用有效的租房建议、攻略以及避坑指南等。
4、租房网站。
租房类的网站上有大量的房源信息，大家也可以登录这些网站上寻找房源。但是这种方式存在一定风险，有可能会受骗，而且机率还不小。因此在租房网站上找房的方法不太适合新手采用。
5、中介。
这是一种对于留美新生来说很友好的途径，通过正规的房屋中介可以在很大程度上避免被无良房东坑骗。很多留学生也都是采用这种方式来找房，不仅节约时间而且房源还靠谱。
好啦！以上关于美国留学租房需要什么手续费的分享就到这里，接下来的日子，小编祝愿每一个留学的宝宝都能在追梦的路上去体验更多不一样的美好！收获一个满意的未来！
汤歆
环俄留学首席顾问、高级培训讲师、顾问部总监
圣彼得堡国立大学教育学学士、社会心理学硕士，2011年圣彼得堡国立大学优秀毕业生，2017年入围出国留学中介行业领军人物。
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