在中国香港租房需要什么证件？让我来告诉你!

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发布：2023-04-19 09:10:49 分类：留学知识点击：1244 作者：韩春雨

中国香港房价高、租金高、住房面积小已经成为全球的印象。中国香港房价在中国稳居第一，在全球也是名列前茅！在中国香港租房对于很多初来乍到的朋友来说或许会比较麻烦，主要因为不了解这边租房的渠道以及手续。当我们现在中国香港租房时，需要那些证件,需要注意些什么应当提前掌握好，下面带您来了解一下在中国香港租房要什么证件。

一、在中国香港租房要什么证件

先说一般港人在中国香港租房时的情况作对比。无论透过中介还是自行招租，也会需要把租客的身份证、收入证明 (如最近过往几个月由公司开具的粮单或强积金供款记录、最近期的税单) 和工作公司的卡片或公司开具的工作证明等。这些文件并非全是必需，但业主是否需要租客提供所有或部份文件全是业主和租客之间的协议，目的只是减低业主找到「租霸」的风险。在中国香港租赁而在有合约的情况下，是很好保障租客的使用权，比如租客因事拖久了租金，在业主未向法院申请到收回房子的命令前，即使业主自身也不可私自找人破门而入那属于自己的物业。租客是完全有权打999找警察把业主赶走。

二、在中国香港租房要考虑什么

1.周围的交通和上班单途所耗时间：这个因素主要针对加班比较多，时间比较紧张的行业的港漂。因为在这种情况下，无论从时间还是经济上来讲，住得远都不是很划算的。

2.房子周围的基础设施：喜欢健身的港漂，可以考察一下你租的房子是不是在健身会所，或者周围有健身房。喜欢楼下就有各种家常菜菜馆的朋友，就可以着重考察这一点。

3.周围环境是否吵闹：这一点直接影响到晚上的睡眠质量。根据我的经验，最紧要要注意的是尽量不要租临路，而且是楼层比较低的房子。

4.对于价格比周围房子和周围地段低太多的房子要留心：中国香港有“凶宅”这一说法，无论是通过中介还是通过各种网站资源查找到的房子，如果比周围正常房子低一大截，那么很有可能这个房子是凶宅。

三、在中国香港租房必须知道的事

1.业主负责地租、差饷、管理费。租客自负水、电、煤气及网络费用。业主负责因结构、潜在问题及自然损耗造成的电器家具维修费用。若是人为因素造成家俬损坏，租客须向业主赔偿相应损失。

2.租客须在租约期满或提早终止租约时，将物业以一个良好、清洁及可被租出的状况交还业主。否则，业主有权在押金内扣除租客对无业所造成之损失的赔偿费用。

3.相关粤语表达

雪柜（冰箱）冷气（空调）梳化（沙发）露台（阳台）

餐枱（餐桌）按金（押金）街市（菜市场）

交吉可睇（上任租客已搬走，可预约看房）光猛开扬（采光好，房屋空气对流状况佳）

平地lift-最底层位于地面的升降电梯（部分中国香港较老式的洋楼需上几层才能搭电梯）

4.看楼须知

询问房屋大小（包括建筑面积和实用面积）

了解物业周边情况，包括交通便利度、安静程度、绿化、商场超市菜市场、运动设施等。

检查现有门窗、家具、电器是否完好，若有损坏需在合约中说明或采用拍照方式作为记录。或与业主协商替换，并于合约中写明业主交楼时需保证问题已解决。

对于业主承诺但尚未买齐的家具，需在合约中详细说明。

需仔细检查房屋是否有虫害，尤其留意厨房、厕所。家具是否有虫蛀或长霉的现象。由于中国香港较为潮湿，对于低层、采光通风较差、周围树木较多或周边环境一般的房屋尤其需要注意！

要养猫养狗什么的，也跟房东商量一下在合同里做个约定吧！

5.签约须知

租客看房之后若有意承租，需与业主达成协议，签署临时合约并缴纳订金。如租客最后决定不租入该物业，业主将有权没收订金。若业主反悔，则需退还订金，并赔偿一笔等同于订金的款项给租客。一般而言，订金不超过一个月的租金。

之后租客与业主需于起租期前签署正式合约，并付清剩余的各项费用。正式合约订立之后中介公司将负责打厘印。厘印费由双方各半负担。临时合约及正式合约均为一式两份。正式合约打好厘印之后应由中介公司交予业主与租客保管。租客需收妥正式租约以证明对该物业拥有使用权。正式合约生效时，业主需将物业钥匙、门卡等交予租客，在没有充足理由的情况下，业主不可擅自进入物业，否则是违法行为。