澳大利亚租房要注意什么？澳大利亚租房攻略快来了解一下！

首页留学攻略库澳大利亚租房要注意什么？澳大利亚租房攻略快来了解一下！

发布：2022-07-04 09:44:16 分类：留学知识点击：1131 作者：管理员

高考过后，考生们面临着多重的选择，留学澳洲成为其中一条光明大道。澳洲出租房严重短缺，全澳各地空置率处于危机水平，其实不论是首府城市和偏远地区，租房对于大多数人来说仍然是一个艰难的选择。那么，澳大利亚租房要注意什么？有什么流程？下面就随着小编一起来看看吧！

一、澳大利亚租房要注意什么？

1、房子的地理位置。

在澳洲留学租房时要注意了解当地的治安情况，看看是否安全，尽量选择一些名声比较好、比较安全的地方居住，不要住在偏僻或者混乱的地区。同时租的房子不能离学校带太远，否则会非常不方便。

2、找合法的租房公司。

留学生去澳洲留学租房时，如果要找中介公司办理租房，那么一定要找合法的。不要贪图小便宜，找一些价格较低名声不好的，这样是非常危险的。

3、仔细查看房子是否符合要求。

留学生确定租房之后要检查房间内的设施、生活用具等是否完好无损，房内是否有自己需要的东西，然后将屋内的物品列出清单交给房东，以后房间内的`东西损坏也要及时告知房东，以免产生问题。

4、签订正规的租赁协议。

澳洲的法律比较健全，在签租赁协议的时候，一定要注意合同中的条款内容，注意维护自己的权益，如果受到侵权，可以申请法律诉讼。

5、妥善保管各类支出费用单。

各类支出费用单主要包括租金单、押金单、定金单等，上面都有详细的缴费信息，这些文件需要妥善保管。如果是手机转账，也需要保存截屏，这样比较安全。

6、保护好个人的私有财产。

留学生在租房时一定要注意保护个人的财产，将重要的证件和金钱放在安全的地方。建议留学生不要携带大量现金，可以把钱存入银行，这样比较安全。

7、确定好租期。

留学生在入住之前就需要与房东确定好入住的时间和租房的时间，通常情况下租期是半年，如果到期想要继续租，可以续约。这方面需要与房东进行具体的讨论，在租房合同中也要详细的描述。

二、澳大利亚租房需要什么流程？

1、看房子。

在澳洲，无论是租房子或者买房，都务必提前进行预订，而时间上来讲，有一些新楼盘务必在独特時间才可以看房子，除此之外有一些新楼盘可以灵活分派看房子時间。一定要留意，对于有规定看房子時间的房子，要做好销售市场市场竞争激烈的准备充分，绝大多数情况下这类房子全是会是比较受大家喜爱的。看房子时无须跟中介公司尝试要房东联系方式。这被感觉违反价值观念，是对房子地区代理工作员的不高度重视。构想，房东能舒心交于本身房地产业的人，惹怒他总不是什么好事哦。

2、填完申请表。

倘若在众多新楼盘中，看到了本身比较满意的房子，那么就赶快填完申请表。一般好的房子都很火爆，因此姿态快很重要。

你可以马上网上办理签署该房子。除了自己信息搜集，填完希望租金等信息外，最重要的环节是递交申请材料：护照和签证、学生证、保险单。除此之外比较有法律认可的文本文档也是有：之前在澳洲的水电安装煤网银行对账单、车子的申请办理申请注册信息（rego）、金融企业的bank statement，最好有签证有效期，如果是圆满完成一段培训学习的申请人，可充分考虑递交科学研究考试分数。以上原料的完善可以巨大地提高你的申办成功率。

一般来说中介公司会在3-5个工作上日以内回复。中介公司在收到申请材料之后，会优先选择选择他们感觉高质量的租客。除此之外，倘若之前有租房合同，或工作经历，提供邀约人信息，会更很容易获得房东青睐。

3、签合同。

一般来说，房东想要后，中介公司会通知你可以去签合同了。一定要留意，澳洲租房子一般不接受议价，但你可以尝试掌握中介公司，房东是否接受在一次性预缴税款很多月（一般为6个月或很多）房租的情况下降低房租，虽然几率并不算太大，但那般比马上议价的机会高一些。

签合同时，就务必交磅金（bond），就是担保金，一般，租客要交4周（极个别要求6周，也是有要求2周）的租金作为磅金。一般情况下，租客将磅金交给中介公司，由中介公司授权委托上交到政府机构设立的正当竞争委员会，或租客可按照中介公司的指导，将服务承诺磅金马上转到规定账号（注意做好转账备注名称），正当竞争委员会一旦收到你的磅金，会使你一张收条。假如你退房流程时，可凭此来退回磅金。

倘若租约时，租客对于房子有违反合同书的行为，比如拿房时清洁卫生不过关、房子及屋子里原先机器设备有损坏等，房东有支配权向正当竞争联合会明确指出扣除一部分磅金的规定，经历起诉不容置疑，房东就可以扣除租客磅金。

4、拿钥匙＋condition report。

彼此之间签字，合同生效后，租客就可以获得房子钥匙。在获得钥匙的此外，租客还会继续再次收到一份condition report表格。该表格列举了房屋里的全部机器设备，租客在搬进房子7天内，仍然可以在表格上开启房子有哪些难题的地域，交给中介公司，中介公司会跟房东商讨解决房子遗留下。一般来说，在拿房时中介公司会和租客一起进到房子进行交接工作，这时候最好用手机记录下拿房情况，拍摄或录制视频所有整个过程，但注意这类信息不可以随便扩大开放发布，要不然要肩负相对性应法律规定哦。