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韩国人在首尔租房和买房哪个划算，租房吗

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发布：2020-01-19 20:23:21 分类：问答精选 点击：2102 作者：环俄小编

韩国人在首尔租房和买房哪个划算，租房吗，一、韩国人在首尔租房和买房哪个划算，租房吗楼上不知道说的是首尔哪里的房子。好一点的学区房不在首尔板桥都要9亿左右。没有什么划不划算的问题。没有钱就必需租房。有钱韩国人就会买房。四五居室不知道楼上那位是把客厅厕所统统算进去了还是怎么的。8亿现在新房子首尔市内方便的地方买不了这么大的。买房合算，8亿韩元就能买四五居室二、韩

本文标题：韩国人在首尔租房和买房哪个划算，租房吗，在当今社会，留学已经成为了大家深造的首选方式。无论是本科生、硕博研究生，甚至是中小学生，都想尽早地接收西方发达国家的留学教育，其中很多同学十分关注“韩国人在首尔租房和买房哪个划算，租房吗”相关的问题，为此环俄小编整理了《韩国人在首尔租房和买房哪个划算，租房吗》，欢迎您阅读！若有任何疑问，欢迎您随时联系我们的在线顾问，我们会为您进行专业的1对1答疑！

一、韩国人在首尔租房和买房哪个划算，租房吗

楼上不知道说的是首尔哪里的房子。好一点的学区房不在首尔板桥都要9亿左右。没有什么划不划算的问题。没有钱就必需租房。有钱韩国人就会买房。四五居室不知道楼上那位是把客厅厕所统统算进去了还是怎么的。8亿现在新房子首尔市内方便的地方买不了这么大的。
买房合算，8亿韩元就能买四五居室

二、韩国的“免费租房” 为什么在中国就行不通

韩国没有免费租房。所谓全税房是建立在高利率的基础上的。就是付很大一笔押金。可以不用每个月付房租。而房主可以用这笔押金得到利息或者去做别的投资挣钱。现在韩国物价飞涨利率不高。投资回报小的情况下。基本这种情况不多了。房子一般是押金加租金。

三、在韩国怎样租房子？公寓那样的一个月要多少钱？

找房子的方式基本上有以下几种，本文由出国留学编辑整理，转载自出国留学转载请保留出处。1 学校的留言板，或在综合网站里搜索学校附近的房屋，还有就是通过免费的报纸，即是街头随处可见的《交叉路 ???》《跳蚤市场 ????》2 在学校周围看广告，和房东沟通3 地毯式搜索，挨家挨户问4 向熟人打听，例如时常光顾的超市（不是便利店），主人如若是大娘的话，会对周围的情形很了解，哪里有要租用的房屋也将知道一些；前辈也会给你一些建议，例如何处的房屋好，何处的房屋廉价，谁住在何处当今不住了，你会很容易的理解房屋的情形。5 找房屋中介，如若成为也许会收你一笔手续费，往往是一个月或半个月的房屋租金，业主亦要交给中介机构钱，此可以谈。 租金从60万——200万韩元（3200——10800块RMB）都有~~~

四、在韩国租房的保证金是多少

1：有一种叫做全税房：全税房，保证金很高，一千万基本没有，最少都是2000万，不过我看过得最低的是2500万，一般公寓形式的是3000-4000万左右吧，具体因地而异，毕竟各个地方的房价不一样。可能因为我是学生吧，我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的，一般也就是租个月租20万左右的房子住，保证金少则100万多则500万，大部分这样，看看其他人能不能给你提供些更专业的了，我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万，月租20万，包括水费，2楼，感觉还不错（全税房有好几种，谈谈个人所知的两种：

1.证照齐全，没有欠款的全税房，这种一般押金较高。退房按照合同期，如果合同期满前要退房，需提前告知房东，越早越好，因为要等到房东将房子租出，后一家的租金到位，房东才会将你的押金全额退还。

2.房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了，曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去偿还债款，这种情况下若要求退房，经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好，房子最终被拍卖，押金可以要求拍卖款退还，但这要根据法律顺位，排在前面的债权人的债还完之后，有剩钱，才轮到押金，剩钱不够，押金就完蛋了，房客自认倒霉。
所以一些房子条件较好，全税金收的较低的房子需要警惕！！也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是，到正规的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子无债务，这样将来若出现债务纠纷，中介所就有连带责任。
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2：请作参考！
租房方式一
给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。

租房方式二
抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。

租房方式三
无须押金，只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。

租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。

五、为什么说韩国留学留学“租房难”

学校宿舍“难”申请
韩国高校，尤其是首尔市内的高校，宿舍数量极其有限，竞争非常激烈。再加上为了完成每年的招生计划，维持学校的生存大计，韩国高校拼命招收国际学生，导致近几年学校宿舍越发捉襟见肘。
在“僧多粥少”的情况下，学校只能给那些学习成绩特别优异或者家庭有特殊困难的学生提供宿舍。另外，硕士生、博士生和从事博士后研究课程的学生才能入住大学宿舍，而语言研修生几乎不可能申请到校内宿舍。以延世大学所处的新村地区为例，它地处首尔最繁华地带，周围有梨花女子大学、西江大学、弘益大学等七八所高校，学生人数近20万名，学生数量的庞大加之其地理位置的特殊性直接导致了学生租住房屋的难度增加。其中，延世大学校报曾经以全体在校生为对象搞过一次民意调查，结果学生普遍反映，能否找到合适的房子是他们最大的压力来源之一，高于学业和生活费等其他因素。
租房价格“难”承受
韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税等四种租赁类型。类型不同，自然也就会影响到房租的高低。无保证金（抵押金）或低额保证金的形式，即租住期间房东只收小额的保证金（一般是一个月的租金作为押金），房客在每个月开始时要将本月房租付给房东。租金预付的形式，即租房子无需保证金，而是事先将一段时间的(比如一年的房租)租金一笔付清。第三种就是月租，月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10至20倍的月租金(具体保证金数额以与房东协商结果为准)，每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。最后是比较具有韩国特色的全税形式，即在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，其间无需再交月租金，租约期满后房东返还保证金。
租房类型“难”选择
具体到房子形态，比较常见的可以分为以下几种：
第一种，学校宿舍。韩国大学校园宿舍的类型包括仅提供房间和备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择两人间、四人间等。宿舍费用根据不同的地区、房间的形态以及人员数量也会有所不同，不提供饮食的宿舍一般来说一学期（3个月）大概75万至130万韩币，一般是2至4个人一间，需要自付水、电、电话等费用，冬天还要交取暖费。
第二种，民宿，即与韩国家庭合住一个单元房，合用卫生间和厨房。选择民宿可以近距离接触韩国人生活的方方面面，充分感受韩国人的生活环境。同时，有更多机会练习听力和口语，这对刚到韩国处于语言补习阶段的国际学生以及来韩短期研修的群体来说，不失为一个好的选择。但由于是多人共同生活，个人作息方面的保护就略显不足。
第三种，寄宿（下宿）。下宿是民宿的一种形式，是指为了那些离开家乡到本地求学的人方便住宿，提供家庭式住房和饮食的居住形态。房东拿出一两个楼层租给学生，每层4至7个房间，每间房5至7平米，室内基本不带任何东西，所需家具电器等由住户自行准备，房租每月25万至30万韩币左右。楼层内设有公共卫生间、洗漱间和厨房，可以自炊，也可由房东提供早、晚二餐，餐费每月7万至10万韩币。这种类型的房屋普遍规模较小，是学生族经常选择的一种居住形式。虽然寄宿会提供饮食，并对国际学生尽快适应韩国饮食有所帮助，但房间实在是狭小无比，那种压抑感只有自己亲自体验才能说准确。
第四种，单间，即微型单元房。这种房间面积大约6至10平方米，室内设有独立卫生间和煤气灶，24小时热水供应，室内配有简单家具，如单人床、书柜、写字台桌等。此种住房，在诸多居住种类中，是条件最好的一种，因此，租金也最高。一般每月在30万至50万韩币之间，且一次性交给房东2000万韩币以上的押金。停租时，房东如数退还押金。如果房间10平米左右，可以两个人合租，房租则上涨10%至15%。
第五种值得重点介绍，就是“考试院”，即专门为准备考试的人准备的房子。韩国是个注重考试的国家，考试名目非常多，很多学生每逢考试，便会暂时扛起行囊居住在学校附近的“考试院”，专心备考。所谓的“考试院”就是学校附近的一些低矮楼房，这些楼外观很破旧，里面被分成了一个个房间，房间里是通铺，房租自然非常便宜。“考试院”在韩国很多大学附近都有市场，但环境糟糕，且来往人员混杂，安全问题让人担忧。

结语：亲爱的准留学生们，以上便是环俄小编为您整理的《韩国人在首尔租房和买房哪个划算，租房吗》一文，感谢您的阅读。若您仍然没有找到所需要的信息，请随时联系我们的在线顾问获取最专业、最准确的一对一答疑咨询，不仅可以为您节省宝贵的时间，也能有效避免因遗漏信息而与心仪的高校失之交臂，环俄留学祝您留学事宜一切顺利！

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汤歆

环俄留学首席顾问、高级培训讲师、顾问部总监

圣彼得堡国立大学教育学学士、社会心理学硕士，2011年圣彼得堡国立大学优秀毕业生，2017年入围出国留学中介行业领军人物。

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